マンション/不動産を売る予定があり、マンション査定を検討している方へ、マンションを高く売るための簡単査定方法と、マンション査定の注意点について説明させていただきますね。

これから説明する注意点を理解した上で、マンション査定をしたり、マンション売却手続きを行うことで、マンションを高い値段で、しかも、スムーズに、売却することができます。

この方法で査定をしていただくことで、マンションを100ー300万円以上、高く売却することができる可能性があり、相場よりも高く売れますので、とても得することができます。
マンションを高く売ることができれば、それらの資金を貯金できたり、新居の取得費用・諸経費・引っ越し資金などにも充当できるので、とても嬉しいですね。
マンションを高い値段で売却して、ぜひ、マンション売却を成功していただきたいと思います。

では、マンションを高く・スムーズに売るために、マンション査定(不動産査定)の仕方/注意点・不動産業者の選定方法について、説明をさせていただきますね。

無料で簡単マンション査定!マンションを高く/スムーズに売るために、中古マンション査定の仕方・注意点/不動産業者の選定方法を説明!

1.簡単に査定できる、マンション査定の仕方は?マンションを売る際の無料査定の方法について
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最近では、所有している中古マンションの価格査定の方法は、とても簡単になりました。

今までは、マンション売却価格の査定/見積もりは電話で行う必要がありましたが、最近では、ホームページ経由で簡単に査定依頼をできるようになりました。
パソコンだけでなく、スマホでも査定依頼をできるので、かなり簡単に無料査定を依頼することができます。

マンション売却価格の査定依頼の仕方ですが、各不動産業者のホームページから、価格査定の依頼をすることで、マンションの価格査定を行うことができます。
査定依頼をした後、不動産業者のスタッフが、あなたのマンションへ来訪し、マンションの査定価格を提示してもらうことができます。

なお、査定金額は複数の不動産業者によって異なりますので、最低でも、3社以上の不動産業者に査定依頼をするようにしましょう。
後ほど説明させていただいているサイトを利用すれば、とても簡単に、複数の不動産業者に査定依頼をできますので、オススメです。

2.マンション査定を依頼する際の注意点、また、査定後、不動産業者を選定をする際の注意点について
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マンションの査定依頼はとても簡単に申し込みができますが、スムーズに査定を行うため、不動産会社と契約するためにも、以下の注意点をチェックしておきましょう。

○マンション売却時のマンション査定の仕方には、主に2種類の査定方法があります!

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マンションの査定を申し込みをする際には、2種類の方法のいずれかの方法で、査定をお願いできます。
<マンション売却・不動産売却時の査定の種類について>
*机上査定について
:マンションに来訪をしないで、不動産業者が、マンションの広さ/間取り/築年数/住所などをもとに、マンションの売却価格査定を行う方法です。

机上査定のメリット
不動産業者の担当者がマンションへ来訪をしないので、手間や負担が省ける。

机上査定のデメリット
実際の物件を確認していないため、正しい売却価格査定の金額ではない。あくまでも概算・想定価格しか提示されない。

*訪問査定について
:不動産業者の担当者が、マンションに来訪をして、マンションの状況をチェックして、マンションの売却価格査定を行う方法です。

訪問査定のメリット
不動産業者がマンションの状況をしっかりと確認するので、実際に売却できる正しい売却金額の査定が行われる。

訪問査定のデメリット
不動産業者が来訪するので、対応をする必要があり、手間がかかる。

以上が、2種類の査定方法の説明となります。

マンション売却予定が決まっておらず、今後の参考にしたいので、「マンション売却金額がいくらぐらいか知っておきたい。」という場合は、机上査定で簡単マンション査定を行うと良いでしょう。一方で、マンションを売却することが決まっており、正式な査定金額を知りたいなら、訪問査定を依頼し、正しい売却金額の査定を行うようにしましょう。

○不動産業者の選定方法について、こんな不動産仲介業者なら安心して、マンション売却を任せることができる!
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マンション売却時の無料査定後に、不動産業者を選定していただくことになります。
安心して、信頼できる不動産業者に任せることで、トラブルなく、スムーズに、マンションを売却できます。
あなたのマンション売却を成功させるためには、不動産業者の選定が一番重要になりますので、ぜひ、下記の項目をチェックし、これらの条件をみたすような不動産業者にマンション売却手続きを依頼するようにしてください。

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業歴が5年以上である
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創業間もない不動産業者では、経験不足・実績不足で、マンション売却の際に、トラブルが生じやすくなります。
最低でも業歴が5年以上の不動産業者に任せるほうが安心です。

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評判の良い不動産業者
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不動産業者の中には、契約後に、どんどん値引きを要求し、非常に低い金額で売却をさせられたり、マンションを売る力がなく、売れるまでに時間が非常にかかってしまうような業者があります。
このような業者と契約をしてしまいますと、数百万円以上の損失になってしまったり、売れるまでに半年以上かかることになるなど、大損/トラブルが生じやすくなります。
あなたの大切なマンションを売るわけですから、スムーズに、しかも、高い値段で売ってくださるような不動産業者を選定することがとても肝心です。
そのためにも、必ず、不動産業者と契約をする前に、不動産業者の評判を調べるようにしてください。
最近では、ネットを使えば、簡単に評判を調べることが出来ます。
”不動産業者名+口コミ””不動産業者名+評判”と検索をすることで、様々な評判/ご意見を確認できます。
これらの評判/クチコミ情報をチェックした上で、信頼のできそうな不動産業者に依頼をするようにしてください。
もし、ネット上で評判を見つけることができない場合は、知人・友人に確認をするなどして、事前に調べましょう。
どうしても評判がわからない場合は、その不動産業者と契約をしないで他の業者と契約をするか、もしかしたら、なにか問題があるかもしれないことを承知の上で、契約を慎重に進めるようにしてください。
マンション売却を成功させるためにも、後悔しないためにも、慎重に、不動産業者の評判を調べておきましょう。

point037_08ネット/ホームページでの販売が得意な不動産業者をオススメ!
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最近では、中古マンションを購入する際に、不動産情報サイト:ヤフー不動産・SUUMO(スーモ)・アットホームなどのサイトで探して、購入を決定する方が非常に増えています。
ネット/ホームページでの宣伝が得意な業者であれば、非常に短期間で、たくさんの購入希望者を集めることが出来、不動産を高く/早く、売却することが出来ます。
ですので、不動産業者を選定する際には、ホームページでの宣伝をしていただけるのか、必ず確認し、ホームページでの宣伝をしていただける不動産業者と契約するようにしてください。
特に、ヤフー不動産・SUUMO(スーモ)・アットホームなどの大手不動産情報サイトに情報を掲載していただける不動産業者を優先して選定するようにしましょう。

○マンション売却時の無料査定後に、不動産業者へ断りの連絡をする際の注意点
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不動産業者へ査定依頼をした後、「査定金額が高くない、あまり信用出来ない」という場合、もちろん、今後の不動産売却業務の依頼を断っても良いです。
他の不動産業者に依頼することを決めた場合、または、マンション売却を中止した場合、不動産業者へ、今後、マンションの売却手続きを依頼しない旨を伝えるようにしましょう。

断りの連絡は電話でOKです。
不動産業者から電話連絡があった際に、断りの意志を伝えてください。
もちろん、あなたから不動産業者へ電話連絡して、断りの意思を伝えても良いでしょう。
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不動産業者の担当者の中には、仲介手数料が欲しいので、なんとかして、売却手続きの依頼・契約をしてもらおうと、あなたを説得しようとするかもしれません。
そのような場合でも、決断をした意志を貫いて、必ず断るようにしてください。

断る際には、「知り合いの不動産業者と長い付き合いがあるので、その業者に依頼をすることにした。」という説明をすると、相手も納得するでしょう。

今後、何らかの事情が生じた際に、断りの連絡をした不動産業者に依頼することもあるかもしれませんので、なるべく、良い関係のまま、断る方が良いです。
そのために、断る際には、「不動産の売却状況によっては、もしかしたら、不動産売却手続きをお任せするかもしれない。また、友人・知人で、マンション売却をしたい方がいたら、紹介させていただくかもしれない。その際は、よろしくお願いします。」と伝えておきましょう。

このように伝えることで、不動産業者は気分が良くなりますし、今後も、もし、マンション売却手続きを依頼する時があれば、全面的にマンション売却手続きをサポートしていただけるでしょう。

○中古マンション/中古不動産の無料売却査定・見積もりは複数の不動産業者に依頼をすること!マンション査定の仕方
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中古マンション売却/不動産売却をする際には、必ず、不動産業者に、「いくらで中古マンションが売れるのか?」売却査定を行います。
多くの方が、中古マンションを売却する際には、近所の不動産業者・知り合いの不動産会社・仲介業者などに、売却査定/見積り依頼・売却手続きをお願いしています。
安易に、このような不動産業者(不動産会社)にすべての売却手続きを任せてしまいますと、相場よりも低い値段で売却することになってしまいますので、ご注意ください。

マンション売却時の査定金額は、不動産業者によって、大きく異なる場合があります。
査定金額は、過去の取引状況をもとに、各不動産会社が設定をしています。
そのため、不動産業者によって価格が大きく異なることが多々あります。
実際には、査定金額が100万円以上差がでることはよくありますし、物件によっては、300-500万円以上も差がでることがあります。

少しでもマンションを高く売るためにも、マンション売却時の査定・見積もり依頼をする場合は、最低でも3社以上の不動産仲介業者(不動産会社)に依頼をするようにしてください。

○中古マンション売却の際に、複数の不動産業者に無料査定依頼を簡単に行う方法とは?
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中古マンションを売却する際に、複数の不動産業者に査定依頼をするは、面倒で、手間がかかりますね。
中古マンションの査定依頼を簡単に行う方法/仕方を説明しますね。
この方法でマンション査定依頼をすれば、たったの1-3分程度で、複数の不動産仲介業者に、無料査定依頼をすることができます。

その方法とは・・・

イエウールという、一度に、たくさんの不動産業者に査定依頼をできる、マンション/不動産売却金額の一括査定サイトを利用して、査定する方法です。

イエウールのメリットを説明しますと・・・

<イエウールのメリット・特徴>
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point037_02沢山の不動産仲介業者の査定/見積金額を比較できるので、マンションを高く売ることができる
point037_02100万円以上高く売れる可能性もある!過去の事例では、なんと、500万円以上も高く売れた事例もあり!
point037_02パソコンやスマホ経由で、簡単に、複数の不動産業者に査定依頼をできる!
point037_02申し込みは最短たったの60秒!
point037_02便利な一括査定は無料!
point037_02大手から中小まで、1200社以上の不動産仲介業者が掲載/登録
point037_02マンションを高値で売却できる、販売力・営業力・企画力のある不動産会社も多数掲載されている
point037_02あなたのマンションをスムーズに売却手続きをしていただける、不動産業者を最大6社紹介してもらえる

イエウールなら、複数の不動産業者に、無料で簡単マンション査定を行うことができ、マンションを高く売ることができます。
マンションを高く売りたいなら、早速、イエウールにて、「マンションがいくらで売れるのか?」、査定をしましょう。

すでにマンションを売却することが決まっている方、まだ、マンションを売却する予定はないが、念のため、マンションの売却を知っておきたい方にも、オススメです。
早速、マンションを高く売るために、下記のイエウールで、無料査定を行いましょう。

イエウールの詳細は下記をクリックしてご確認ください。

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